Sous-traitants à payer et retenues dans la construction

Une facture de sous-traitant impayée est une dette fournisseur ; dans la construction, elle s’accompagne souvent d’une autoliquidation et d’un contrôle de retenue avant paiement.

Faire appel à un sous-traitant, c’est acheter une partie de sa propre prestation. En Belgique, ce flux présente deux particularités : la TVA est souvent autoliquidée par l’entrepreneur principal dans le secteur des travaux immobiliers, et l’entrepreneur doit vérifier avant chaque paiement si le sous-traitant a des dettes sociales ou fiscales, faute de quoi il doit opérer une retenue.

Les comptes utilisés

Compte Usage
603 Sous-traitances générales, incorporées dans la prestation vendue
610 Sous-traitants de la rubrique 61 si votre plan les y classe
440 Fournisseurs : sous-traitant à payer
444 Factures à recevoir : travaux réalisés, facture pas encore reçue
4513 TVA à payer sur opérations cocontractant
4533 Retenue fiscale afférente au cocontractant
4543 Retenue ONSS afférente au cocontractant

Le compte 603 convient lorsque le travail sous-traité fait partie du chantier ou du service livré au client. Les services généraux (nettoyage des bureaux, gardiennage) relèvent plutôt de la rubrique 61.

Facture d’un sous-traitant en régime cocontractant

Un carreleur facture 20 000 EUR hors TVA pour un chantier ; il mentionne « Autoliquidation » conformément au régime du cocontractant.

Compte Libellé Débit Crédit
603 Carrelage chantier Namur 20 000,00
411 TVA déductible autoliquidée 4 200,00
4513 TVA due cocontractant 4 200,00
440 Sous-traitant carreleur 20 000,00

Dans la déclaration périodique : base en grille 87, TVA due en grille 56, déduction en grille 59. L’effet sur la trésorerie est nul si la déduction est totale.

Avant de payer : l’obligation de retenue

Pour les travaux visés par la loi (construction et quelques autres secteurs désignés), l’entrepreneur doit consulter avant chaque paiement le service en ligne de la sécurité sociale qui indique si le sous-traitant a des dettes ONSS ou fiscales. Si c’est le cas, il retient une partie du montant et la verse directement à l’ONSS et au SPF Finances.

Compte Libellé Débit Crédit
440 Sous-traitant carreleur 20 000,00
4543 Retenue ONSS à verser part ONSS
4533 Retenue fiscale à verser part fiscale
550 Banque, solde payé au sous-traitant solde

Les pourcentages légaux de retenue sont fixés par la loi ; appliquez ceux que le service en ligne et les instructions de l’ONSS indiquent à la date du paiement. Sans retenue, l’entrepreneur devient solidairement responsable des dettes du sous-traitant, dans certaines limites. Les règles et l’accès au contrôle sont publiés sur le portail de la sécurité sociale.

Travaux réalisés mais non facturés à la clôture

Un sous-traitant facture souvent par état d’avancement, avec retard. Pour chaque chantier en cours à la clôture :

  1. demandez au conducteur de travaux l’avancement réel ;
  2. comparez avec les factures reçues ;
  3. comptabilisez la différence en 603 contre 444 Factures à recevoir ;
  4. extournez à l’arrivée de la facture.

Les retenues de garantie que vous gardez sur les factures du sous-traitant (souvent quelques pour cent jusqu’à la réception) restent une dette envers lui ; isolez-les dans un sous-compte de 440 ou en 489. Voyez les retenues contractuelles.

Peppol et sous-traitance

Entre entreprises belges, la facture du sous-traitant doit arriver en format structuré via Peppol, avec la mention de l’autoliquidation si elle s’applique. Pour le secteur, voyez Peppol dans la construction et les comptes fournisseurs.

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